HABER: MÜGE CESUR
Büyükçekmece’de “kentsel dönüşüm” krizi devam ediyor. İlçede dönüşüm adıyla yürütülen bazı projelerde hak sahiplerinin metrekare hesabında şaşkınlık yaşadığı iddia edildi. Damga Gazetesi imtiyaz sahibi Mehmet Mert, Damga TV’de yayınlanan programında, bir binaya ait dönüşüm dosyasını örnek göstererek “gecekondu dönüşümü” eleştirisi yaptı.
TAPUDA, PROJEDE VE GERÇEKTE METREKARELER FARKLI
Mert, Büyükçekmece sahilinde 77 malikin olduğu 7 bağımsız bölgenin olduğu bina sahipleri; söz konusu binada 2.167 metrekarelik bir alan bulunduğunu, belediyeye gönderilen projede ise 3.100 metrekare inşaat alanı çıktığını söyledi. Metrekarelerdeki farkın sadece toplam alanda değil, bağımsız bölümlerde de tartışma yarattığını söyleyen Mert ise, “Tapuda görünen 45 metrekare, kullanılan 65 metrekare, bize gösterilen 80 metrekare… Hangisi doğru?” ifadelerini kullandı.
Dilekçe üstüne dilekçe
Binadaki 77 malikin temsilcisi olarak adı geçen Fırat Albayrak öncülüğünde hak sahiplerinin; CİMER’e, kaymakamlığa, belediyeye ve savcılığa şikayet dilekçesi verdiği belirtildi. Vatandaşların kentsel dönüşüm projelerinin kanunlara ve yasalara uygun yürümesini ve güvenle evlerine kavuşmayı bekledikleri aktarıldı.
Genişletilmiş proje iddiası
Ayrıca hak sahiplerinin şikâyetlerinde belediye meclisindeki İmar Komisyonu Başkanı Tarık Erdoğan'ı işaret ettiği de ortaya çıktı. Erdoğan’ın önüne üç proje geldiği; ancak “büyüyen/ genişletilmiş” olarak tarif edilen projeye onay verildiği ve şikâyetçilere uzun süre yanıt verilmediği öğrenildi. Kat malikleri adına Fırat Albayrak tarafından sunulan dilekçede Büyükçekmece Belediyesi İmar Müdürü Emre Kekeç, Başkan Yardımcısı Ömer Kazancı'nın da konudan haberdar oldukları belirtildi. Vatandaşların, Büyükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü ve ilgili yetkililer ile bölgede faaliyet gösteren bazı inşaat firmaları arasında, imar ve iskân mevzuatına açıkça aykırı uygulamalar yoluyla kamu zararına ve haksız rant oluşumuna sebebiyet veren bir çıkar ilişkisi bulunduğuna dair ciddi şüpheler ise devam ediyor.
Süreç şeffaf yönetilmeli
Mehmet Mert, Büyükçekmece’de dönüşüm sürecinin şeffaf yürütülmesi gerektiğini vurgulayarak, metrekare ve proje onayı gibi başlıklarda hak sahiplerinin kafasındaki soru işaretlerinin giderilmesini istedi.
Suistimale geçit yok
Mert’in yayınına Büyükçekmece Belediye Başkan Vekili Hakan Çebi sessiz kalmadı. Çebi ‘göreve geldiğim günden bugüne onaylanan bir proje yok.’ diyerek şu açıklamada bulundu; ‘Büyükçekmece‘deki kentsel dönüşüm rahatsızlıkları tamamı eski projelerden kaynaklı. Sekiz aydır görevdeyim. Hiçbir yeni projeye onay vermiyorum. Çünkü bana hep sorunlu projeler geliyor. Daha önüme her şeyi ile düzgün ve tamam proje gelmedi. Yeni inşaat projelerinin tamamen yasal, kanuni, kimseyi mağdur etmeyen bir proje olması gerekiyor. Henüz önüme öyle bir proje düşmedi. Büyükçekmecellerinin içi rahat etsin. Bundan böyle asla suiistimallere göz yummayacağız. Videonuz da adı geçen site sakinlerine de mesaj attım. Belediyemizde herhangi bir proje onayı yoktur. Görülmüştür damgası var fakat uygundur damgası yok. Projenin görülmüştür kısmını bazıları onaylanmış olarak algılamışlar lütfen konuyu saptırmayalım.’ Dedi.
Büyükçekmece'yi betonlaştırmayın!
Mağdur olan vatandaşların, kaymakamlık, savcılık, CİMER, valilik gibi kurumlara gönderdikleri dilekçelerde ise aykırı projelere izin verilmemesi gerektiği vurgulandı. Damga'nın ulaştığı o dilekçelerde vatandaşlar “Büyükçekmece'yi betonlaştırmayın. Mevzuata aykırı bu projeler uzun vadede ilçemizi yaşanmaz hale getirecek” diyerek şikayetlerini sıraladı
Söz konusu dilekçede şu yanlışlıklar dile getirildi: “Kentsel dönüşüm kapsamına alınacak alanların önceden belirlendiği, bu alanlara belirli müteahhit firmaların yönlendirildiği; diğer firmaların imar mevzuatı gereği veremeyeceği metrekare ve bağımsız bölüm (daire) sayılarının ise gerçeğe aykırı mimari çizimler ve vaatler yoluyla kat maliklerine sunulduğu anlaşılmaktadır. Bu hususlar, tarafımıza sunulan proje çizimleri, tanıtım dokümanları ve yazılı belgelerde açıkça görülmekte olup, talep edilmesi hâlinde ilgili adli ve idari mercilere sunulabilecek niteliktedir. İmar ve İskân Kanunu’na hâkim kat malikleri tarafından itiraz edilmesi hâlinde, firmaların sahte veya onay izlenimi oluşturacak projelerle belediye yetkilileriyle toplantılar düzenlediği, bu yolla “belediye bu firmayı destekliyor” algısı yaratılarak vatandaşlara güven telkin edildiği görülmektedir. Bu durum, WhatsApp yazışmalarıyla da sabit olup istenildiği takdirde bu belgeler gerekli merciler sunulabilir.
Uygulamaları bizzat göstererek, bu işlemlere belediye tarafından müdahale edilmediğini ve usulsüzlüklerin yaptırımsız şekilde geçirildiğini ifade etmektedir. Söz konusu aykırılıkların, bölgede yapılacak yerinde incelemelerle açıkça tespit edilebileceği değerlendirilmektedir. Bu kanunsuzluklara ilişkin olarak tarafımızca defalarca CİMER başvurusu yapılmasına rağmen somut bir inceleme yapılmamış ve herhangi bir sonuç alınamamıştır.”
Aykırı projeler var
Aynı imar koşullarına sahip parsellerde, mevzuat gereği mümkün olmayan fazladan blok ve daire sayılarının elde edildiğini ifade eden vatandaşlar “ İmar mevzuatına göre en fazla 7 blok yapılabilecek alanlarda 10–12 blok; 30 daire yapılabilecek alanlarda 50 daire çıkarıldığı; dublekslerde %30 imar hakkı varken %100’e varan kullanım yapıldığı tespit edilmiştir. Bu durumun, çekme mesafelerinin ihlali, şaft boşluklarının kapatılması, gerçeğe aykırı projeler ve yetersiz yapı denetimleriyle mümkün kılındığı değerlendirilmektedir. Büyükçekmece Belediyesi’nin söz konusu imar aykırılıklarına göz yumduğu veya bazı firmalarla birlikte hareket ettiği yönündeki iddialar, vatandaşların ciddi maddi ve manevi zararlara uğramasına neden olmaktadır. %30–35 imar hakkı bulunan arsalarda %40–70’e varan hukuka aykırı kullanımlar, geri dönülmesi güç sonuçlar doğurmaktadır.” ifadelerini kullandı.
İsteklerini sıraladılar
Vatandaşlar şikayet başvurularında isteklerini sıralayarak kamu zararına yol açan imar uygulamalarının bir an önce durdurulmasını istedi. Başvuruda, ilgili belediye birimleri ve yetkililer hakkında idari ve gerekirse adli inceleme yapılması, bahsi geçen firmaların projelerinin ve ruhsat/iskân süreçlerinin yerinde ve teknik olarak denetlenmesi, kamu zararına yol açan imar uygulamalarının durdurulmasını ve sorumlular hakkında işlem tesis edilmesi istendi.
Vatandaşlar araştırılmasını istiyor
CİMER başvurusunda vatandaşlar; Büyükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü ve bazı yetkililer ile belirli müteahhitler arasında imar ve iskân mevzuatına aykırı uygulamalar, aynı imar şartlarında çıkarılamayacak fazladan blok ve daire sayıları, şaft boşlukları, çekme mesafeleri ve oturum alanlarının mevzuata aykırı şekilde kullanılması, sahte veya gerçeğe aykırı projelerle vatandaşların yanıltılması, yapı denetim süreçlerinin etkisiz veya göstermelik yürütülmesi gibi konuların da ivedilikle araştırılmasını istedi.
İlçemizi betonlaştırmayın!
'Büyükçekmece'yi betonlaşmaya terk etmeyin' diyerek seslerinin duyulmasını isteyen kentsel dönüşüm mağdurları, hem kamu yararı hem de Büyükçekmece’nin geleceği açısından yetkililerin uzun vadede önlem almasını bekliyor.
