7 blok ev binlerce mağdur
Esenyurt'ta 2010'da satışına başlanan temeli 2011'de atılan konut projesinde hak sahiplerine daireleri 2015 Aralık ayında teslim edilecekti. Firma daireleri teslim etmediği gibi tapularını almak isteyenlerden de bir daire bedeli kadar para istedi. Mağdurların şikayeti üzerine açılan davalar yaklaşık 13 yıldır sürerken, Büyükçekmece Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından örgütlü suçlar kapsamında soruşturma başlatıldı. Site yönetimine ilişkin iddiaların konu edildiği hukuk davası devam ederken, yönetimin yaklaşık 10 yıldır genel kurul yapmadan faaliyette olduğu, yüksek aidatlar topladığı iddia edildi. Binlerce kişinin şikayetçi olduğu, yurtdışından da binin üzerinde kişinin daire satın alarak mağdur olduğu olayda, ticari dükkan sahiplerinden da tapusunu alamayanlar olduğu öğrenildi. Şirket 2021 yılında iflasını ilan etti. 2022 yılında ise ikinci alacaklılar toplantısında iflas masası oluşturuldu.
Binlerce mağdur var
Projede yıllardır çözülemeyen bir mağduriyet yaşandığını belirten avukat Mehmet Demircioğlu, "Burada 13 yıldan beri devam eden bir mağduriyet vakası var. Yüzlerce, hatta yurt dışındaki mağdurlarla birlikte binlerce mağdur var. Bitmeyen bir inşaat var, bitirilmeyen bir inşaat var. Biz burada mağdurların avukatları olarak birçok defa kendilerinden bilgi, belge istememize rağmen şirket hiçbir şekilde uzlaşmıyor. Sebebine gelince; burada hileli biçimde oluşturulmuş bir iflas düzeneği var. İflas masası şirketin eski çalışanları ve tanıdıklarından oluşturulmuş. Bir özel bankayla da anlaşarak bu iflas masasını oluşturdukları için elleri çok güçlü. Şu anda bütün borcunu ödemiş ve malik olması gerekirken kendi hakkı olan tapuyu tekrar bedeline yakın bir para istenilerek, buna da 'Sulh sözleşmesi' ile bir kılıf bulunarak insanların mağdur edildiği bir faciayla karşı karşıyayız" dedi.
Tekrar satmak istiyorlar
Hak sahiplerinin tüm yükümlülüklerini yerine getirmelerine rağmen yeni ödeme talepleriyle karşı karşıya kaldığını belirten Demircioğlu, "Farklı daire tipleri için farklı fiyatlar öngörmüşler. En küçük daire olan 1+1 daire için bile bugün güncel değerinin çok daha altında seyrediyor, 2,5 milyona bile satılamıyor. Olması gerekenin çok altında bir rakam bu. Burada bile insanlardan milyon liranın üzerinde para talep ediliyor ve insanlara hakkı olan tapu, tekrar parayla satılmak isteniyor. Burada bunu iflas masasının yetkisine dayanarak yapıyorlar. İflas masasını oluşturanlar yine kendileri. Daire büyüklüklerine göre 1 milyon liradan aşağı olmamak üzere 4, 5, 6 milyon liralara varan, adama 'Gel, daireni tekrar satın al' dedirten bir zorlamayla karşı karşıyayız. Bitirilmemiş halen 3 bin konuttan bahsediyoruz. Toplamda 7 blokluk bir proje burası. 3 bloğu teslim ettiler; Kınalı, Sedef ve Burgaz; ama 4 blok hala bekliyor. Bunlardan bir tanesi teslim edilecek diye 5 yıldan beri insanlar oyalanıyor" ifadelerini kullandı.
Yunanistan ve Bulgaristan'tan para almışlar
Yurtdışında da mağdurların olduğundan bahseden avukat Demircioğlu, "Bu firma bunu sadece Türkiye'de de yapmıyor. Aynı firma Bulgaristan'da, Yunanistan'da ve Kıbrıs'ta benzer değil, aynı şekilde, aynı yöntemle, aynı metodla insanların paralarını alıp evlerini teslim etmedi. Buradaki dolandırıcılık vakası, yurt içi ve yurt dışını da işin içerisine kattığımızda 1 milyar doların kesinlikle üzerinde. Ben bütün mağdurlara şunu syledim. Eğer siz bu sözleşmeyi imzaladığınızda işlemin noterden olmasını isteseydiniz ve bugün tapuya şerh koysaydınız bugün anlaştıkları özel bankayla anlaşamayacaklardı. Bu işin patronu halen Türkiye'ye rahat bir şekilde girip çıkabiliyor. Herhangi bir arama, herhangi bir yakalama kararı da henüz mevcut değil. Bu şirketin patronu bu proje başladığında en yüksek emlak satış bedelini emlakçılara vererek burada ciddi bir hareket sağladı. O zaman çok konuşuldu, üzerinde çok tartışıldı. Geldiğimiz noktada bu insanlar bu yükümlülüklerini yerine getirmeyip burada sadece para ödemeye başladıkları için şirket boşta kalan daireleri, bahsettiğimiz özel bankaya ipotekleyerek buradan büyük bir kredi alıyor. Aslında olay biraz da orada başlıyor. Banka tekrar kendi parasını istediğinde, malik olması beklenen insanlardan tapularını alamadığı anda bu sebep gösteriliyor ve bir karışıklık ortaya çıkıyor" dedi.
4 blok hiç bitmemiş
Demircioğlu, "Toplamda bitmeyen daire sayısı 3 bin. 4 blok hiç bitmemiş. Dış cepheleri yapılmış ama içleri bitmemiş. Tapuları da teslim edilen var, edilmeyen var. Diğer bloklarda tapularını alamayanlar da işin içerisine katıldığında bu rakam 4 binler civarında. Binlerce insan şu anda mağdur. Bu konut içerisinde 4 binden fazla mağdur var ve bu mağduriyetlerin giderilmesi de gerçekten şu anki gidişatla pek mümkün gözükmüyor. Sulh sözleşmesi adı altında, bu insanlar bütün borçlarını ödemiş olmalarına rağmen tapularını almaları gerekirken bize 'Bu bedeli ödeyeceksin' ki bu bedel daire parasına yakın 'Biz daha sonra senin tapunu veririz. Yoksa alacağın para 350-400 bin' diyorlar. Buradaki dolandırıcılık vakası yurt içi ve yurt dışını da işin içine katarsak 1 milyon doların üzerinde.Burada normal bir hileli iflas söz konusu değil. Hileli iflas tek başına büyük bir sorun ve ispatı zor iken burada işin içerisinde örgütlü bir yapı var. Sistemli biçimde, on yıllarca süre içerisinde yavaş bir şekilde bu işi dokumuşlar" dedi.
