Gayrimenkul piyasasında hareketlilik sürerken İstanbul’da yatırımcıların yöneldiği bölgeler de değişiyor. Yeni ulaşım projeleri ve kamu yatırımları, bazı semtleri öne çıkarıyor. Uzmanların değerlendirmesine göre, metro hatlarının genişlemesi, yeni şehir hastanelerinin ve büyük ölçekli kamusal projelerin hayata geçirilmesiyle birlikte değer artışları belirli bölgelere odaklanıyor. Sadece bugünün değil, geleceğin potansiyelinin de satın alındığı bu semtlerdeki fırsatlar dikkat çekiyor.
Son dönemlerde Başakşehir, Beylikdüzü ve Ispartakule gibi yerler, ulaşım imkanlarının artışı ve yeni kamu projeleri sayesinde değerini hızlı bir şekilde katladı. Özellikle yeni metro hatları ve toplu taşımanın kolaylaştığı, nüfusun hızla arttığı alanlarda hareketlilik daha fazla gözleniyor.
Lokasyon tercih sebebi
Sektör temsilcileri ve emlak uzmanları, konut seçiminde artık "geleceğe yatırım yapma" düşüncesinin ön plana çıktığını ifade ediyor. Lokasyon avantajlarının net şekilde ortaya çıktığı, yeni yaşam alanlarına ve kamu yatırımlarına yakın olan bölgeler öncelikli tercih haline geliyor.
Yapılan değerlendirmelere göre, yatırımcılar için İstanbul’da şu 7 semt ve ilçe cazibe merkezi olarak öne çıkıyor:
Başakşehir
Beylikdüzü
Ispartakule
Esenyurt
Arnavutköy
Küçükçekmece
Gaziosmanpaşa
Bu bölgeler, yeni ulaşım güzergahlarına yakınlığı, büyüyen nüfusu ve gelişen yaşam projeleri ile dikkat çekiyor. Uzmanlar, yatırım kararı verirken sadece bugünkü tabloya değil, bölgenin önümüzdeki yıllarda alacağı kamu yatırımlarına ve planlanan ulaşım projelerine de bakılması gerektiğini vurguluyor. Yatırımcılara göre, bu yedi bölgede konut sahibi olanlar, hem prim potansiyelinin yüksek olması hem de kira getirilerinin piyasaya göre avantajlı seviyede olması nedeniyle kazançlı çıkıyor. Özellikle İstanbul’un gelişim koridoru içindeki bu semtler, yeni metro hatlarından kent meydanlarına kadar geniş yelpazede yatırımların etkisiyle adeta yatırımcıların yeni gözdesi oldu. Önümüzdeki süreçte de bu bölgelerin yükselişinin devam etmesi bekleniyor.
