ÖZEL HABER / DAMGA
Büyükçekmece’ye bağlı Mimaroba Mahallesi’nde bulunan Em-Ka Ulu Sitesi’nde kentsel dönüşüm süreci, site sakinlerinin iddialarına göre ciddi tartışmalar ve mağduriyetlerle ilerliyor. 312 bağımsız bölümden oluşan sitede yaşayan vatandaşlar, sürecin şeffaf ve hukuka uygun yürütülmediğini öne sürerek kamuoyuna çağrıda bulundu. Site sakinleri adına yapılan açıklamada, 2025 yılı Nisan ayında Ekol Grup İnşaat tarafından sunulan kentsel dönüşüm teklifinin ardından başlayan süreçte çeşitli usulsüzlüklerin yaşandığı iddia edildi.
Baskı ve tehdit her şey var
İddialara göre firma, az sayıda malik ile birlikte hareket ederek diğer hak sahiplerine baskı uyguladı. Başka firmaların siteye teklif sunmasının engellendiği, gelen firmaların ise tehdit ve yönlendirmelerle uzaklaştırıldığı öne sürüldü. Ayrıca “çoğunluk sağlandı”, “imza verilmezse taşınmazlar zorla sattırılır” ve “üst düzey bağlantılar var” şeklindeki söylemlerle site sakinleri üzerinde psikolojik baskı oluşturulduğu iddialar arasında yer aldı.
Çoğunluk tartışması büyüyor
Firma tarafından noter üzerinden imza toplandığı, ancak yüzde 50+1 çoğunluğun sağlanamadığı yönünde ciddi bulgular bulunduğu ifade edildi. Buna rağmen firmanın sınırlı sayıda belge paylaşarak çoğunluğun sağlandığını ileri sürdüğü ve imza vermeyen maliklere noter masrafları üzerinden baskı kurduğu iddia edildi. Site sakinleri, aynı noterlikten alınan karşı beyanların firmaya iletilmesine rağmen uygulamaların devam ettiğini belirtiyor.
Yıkım kararı yok ama söküm var
En dikkat çekici iddialardan biri ise henüz resmi bir yıkım ya da tahliye kararı bulunmamasına rağmen bazı dairelerde demirbaşların sökülmeye başlanması oldu. Özellikle yaşlı vatandaşlara sözleşmelerin yeterince açıklanmadan imzalatıldığı ve sonrasında evlerde kapı, pencere, kombi gibi unsurların kaldırıldığı öne sürüldü.
Site çevresi şantiyeye döndü
Vatandaşlar, herhangi bir resmi tebligat ya da ruhsat olmamasına rağmen site çevresinin fiilen şantiye alanına çevrildiğini ve tel örgülerle kapatılmaya çalışıldığını belirtti. Yapılan başvurulara rağmen belediyeden somut bir sonuç alınamadığı da ifade edildi.
Riskli yapı süreci de tartışmalı
Risk tespit sürecinde de usulsüzlük iddiaları gündeme geldi. Tüm maliklerin onayı alınmadan, her bloktan yalnızca bir kişi üzerinden yapılan başvurularla karot alındığı ve binaların “riskli yapı” ilan edildiği öne sürüldü.
Büyükçekmece'deki bir ilk değil
Aynı firmanın Küçükçekmece’de bulunan Konut Birlik Sitesi ve Bağcılar’daki Angünler Sitesi’nde de benzer süreçlere imza attığı ve burada yaşayan vatandaşların da mağduriyet yaşadığı iddia edildi.
Sözleşmeler güvencesiz
Firma ile anlaşmak istemeyen maliklerin en büyük çekinceleri arasında sözleşmelerde yer alan ağır cezai şartlar, belirsiz maddeler ve yeterli teminat bulunmaması yer alıyor. Ayrıca bina tamamlama sigortasının yapılmadığı da öne sürülen iddialar arasında.
CİMER’e şikayet edildi
Site sakinlerinden bir vatandaş tarafından Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi (CİMER) üzerinden yapılan başvuruda ise, herhangi bir resmi karar olmadan parselde fiili müdahalede bulunulduğu ve mülkiyet hakkının ihlal edildiği ifade edildi. Başvuruda; ruhsatsız işlemlerin durdurulması, sürecin incelenmesi ve sorumlular hakkında işlem yapılması talep edildi.
Ne yapacağımızı bilmiyoruz
Emekli ve dar gelirli vatandaşların ağırlıkta olduğu sitede yaşayanlar, büyük bir belirsizlik içinde olduklarını belirterek şu çağrıyı yaptı: “Ne yapacağımızı, nereye başvuracağımızı bilmiyoruz. Evlerimizi kaybetme korkusuyla yaşıyoruz.”
